Veel grote bedrijven zijn van plan om het na de corona crisis met minder kantoorruimte te doen. Dat blijkt althans uit een rondgang van Nieuwsuur langs 25 van de grootste werkgevers van Nederland, zo meldt de NOS. Ruim de helft van de bedrijven verwacht minder kantoorruimte nodig te hebben, omdat hun medewerkers meer thuis zullen werken. Andere werkgevers onderzoeken nog wat de gevolgen van het structurele thuiswerken voor het kantooroppervlak zullen zijn. Schenk Makelaars voorziet niet direct grote problemen op de vastgoedmarkt. Zeker in de regio Haarlemmermeer-Schiphol verwachten zij vooralsnog geen grote leegstand. Maar vanzelfsprekend kunnen zij uitstekend helpen bij huisvestingsvraagstukken, als men toch wil verhuizen.
Reductie
Omdat meer mensen thuis aan het werk zijn verwacht consultancybedrijf Accenture minimaal 20 tot 30 procent minder vierkante meters te zullen gebruiken. De Capgemini Group denkt aan een reductie van 50 procent, verzekeraar AEGON Nederland aan een krimp van 30 tot 40 procent en adviesbureau Arcadis aan 30 procent. Essent en PostNL verwachten respectievelijk 15 procent en 10 tot 20 procent kantooroppervlak in te leveren. Directeur Bas van der Veldt van AFAS Software, een bedrijf met 500 werknemers, heeft het kantoor van de toekomst, denkt hij. “We hebben een gymzaal, klimmuur, webinarstudio, green screens, fotostudio etc… Werken doe je thuis.”
Directies moeten geen overhaaste beslissingen nemen, vindt men bij Schenk Makelaars. Zij verwachten dan ook geen enorme leegstand door de plannen van de grote werkgevers. “Voor kantoorruimte of bedrijfspanden is de regio Haarlemmermeer – Schiphol een favoriete werklocatie. We hebben eerder crises meegemaakt. Deze regio, met de luchtvaartindustrie en Schiphol, wordt vaak als eerste getroffen. Maar uit ervaring blijkt dat wij er ook weer als eerste uit zijn.”
De rol van kantoor
Organisatiepsycholoog Kilian Wawoe onderzoekt vanuit de Vrije Universiteit sinds maart vorig jaar het werken ná corona. Ook hij vreest dat bedrijven te snel afscheid nemen van het kantoor. “Denk eerst goed na over de rol van kantoor. Wat wil je er bereiken? Ga niet aan je medewerkers vragen: hoe vaak wil je naar kantoor? Dan krijg je dat de ene persoon alleen maar thuis zit en de andere alleen maar op kantoor.” Volgens de organisatiepsycholoog snakken vooral veel jongere werknemers weer naar kantoor